Estimation théorique
Rue Edouard Vaillant,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Vaillant,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 1.028.000€ et 1.160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.280€ et 11.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.028.000€ et 1.160.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.028.000€ et 1.160.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 6 | VLA DE LA TOURELLE | 4 | 80 | 113 | 1115000€ | 13938€ |
2022-01-28 | 13 | VLA DE LA TOURELLE | 6 | 70 | 74 | 445000€ | 6357€ |
2023-03-30 | 84 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 102 | 185 | 930000€ | 9118€ |
2021-05-17 | 7 | RUE NAVOISEAU | 2 | 62 | 29 | 667315€ | 10763€ |
2022-06-14 | 66 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 78 | 162 | 875000€ | 11218€ |
2020-05-19 | 11 | RUE NAVOISEAU | 4 | 105 | 33 | 680500€ | 6481€ |
2020-09-25 | 68 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 106 | 131 | 1098100€ | 10359€ |
2022-08-03 | 26 | VLA DE LA TOURELLE | 3 | 85 | 56 | 658000€ | 7741€ |
2023-03-01 | 8 | RUE NAVOISEAU | 3 | 80 | 49 | 710000€ | 8875€ |
2019-12-20 | 72 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 41 | 0 | 409100€ | 9978€ |
2020-07-31 | 44 | RUE MICHELET | 5 | 88 | 184 | 981000€ | 11148€ |
2022-07-26 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 700000€ | 10000€ |
2023-03-21 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 900000€ | 12857€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DES HAYEPS | 3 | 42 | 77 | 644510€ | 15345€ |
2021-07-30 | 41 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 68 | 755000€ | 8389€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 60 | 36 | 680000€ | 11333€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 6 | 96 | 238 | 1070000€ | 11146€ |
2020-09-30 | 71 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 55 | 773950€ | 8599€ |
2019-08-28 | 60 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 103 | 116 | 940000€ | 9126€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 56 | 35 | 603500€ | 10777€ |
2022-03-23 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 171 | 1246420€ | 10387€ |
2022-01-28 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 190 | 1050000€ | 13816€ |
2019-06-14 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 138 | 157 | 915000€ | 6630€ |
2023-03-01 | 43 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 150 | 256 | 1850000€ | 12333€ |
2022-10-13 | 78 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 115 | 117 | 1635000€ | 14217€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DES FEDERES | 3 | 65 | 147 | 1095100€ | 16848€ |
2020-03-11 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 181 | 118 | 1209500€ | 6682€ |
2020-06-15 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 124 | 970000€ | 8584€ |
2019-07-12 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 140 | 192 | 1298700€ | 9276€ |
2021-08-30 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 80 | 140 | 976485€ | 12206€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU COLONEL DELORME | 3 | 84 | 143 | 500000€ | 5952€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MICHELET | 7 | 150 | 124 | 1160000€ | 7733€ |
2021-08-17 | 26 | RUE DES HAYEPS | 3 | 86 | 141 | 927398€ | 10784€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DES FEDERES | 2 | 47 | 0 | 422000€ | 8979€ |
2021-10-15 | 79 | RUE KLEBER | 3 | 59 | 0 | 723000€ | 12254€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOUY DELCUPE | 3 | 85 | 49 | 700000€ | 8235€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES HAYEPS | 3 | 47 | 110 | 590000€ | 12553€ |
2022-07-28 | 112 | RUE DE VINCENNES | 3 | 96 | 376 | 1040000€ | 10833€ |
2019-06-17 | 50 | RUE DOUY DELCUPE | 2 | 45 | 22 | 220000€ | 4889€ |
2021-09-03 | 7 | VC PGE DU GAZOMETRE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 2 | 72 | 157 | 990000€ | 13750€ |
2021-08-26 | 34 | RUE GAMBETTA | 6 | 117 | 0 | 680000€ | 5812€ |
2019-10-29 | 118 | RUE DE VINCENNES | 5 | 106 | 0 | 790000€ | 7453€ |
2020-11-18 | 79 | RUE MICHELET | 4 | 109 | 0 | 412000€ | 3780€ |
2022-04-11 | 75 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 60 | 60 | 540000€ | 9000€ |
2021-12-03 | 40 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 139 | 470 | 1290000€ | 9281€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DOUY DELCUPE | 6 | 180 | 148 | 1315000€ | 7306€ |
2023-02-01 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 90 | 244 | 970000€ | 10778€ |
2022-09-15 | 35 | RUE DU COLONEL DELORME | 4 | 93 | 139 | 850000€ | 9140€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 207 | 840000€ | 6885€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DIDEROT | 6 | 178 | 0 | 1280000€ | 7191€ |
2022-05-12 | 118 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 100 | 68 | 310554€ | 3106€ |
2021-06-30 | 60 | RUE DE VINCENNES | 7 | 134 | 263 | 1445000€ | 10784€ |
2022-06-24 | 54 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 150 | 171 | 1165200€ | 7768€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 120 | 145 | 1063900€ | 8866€ |
2019-10-11 | 140 | RUE DE VINCENNES | 5 | 100 | 155 | 945000€ | 9450€ |
2023-02-24 | 140 | RUE DE VINCENNES | 5 | 100 | 92 | 1031020€ | 10310€ |
2021-03-22 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 107 | 76 | 1024350€ | 9573€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 65 | 152 | 765000€ | 11769€ |
2019-11-22 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 0 | 86700€ | 2709€ |
2019-07-12 | 90 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 91 | 1870 | 776755€ | 8536€ |
2020-12-21 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 18 | 802 | 1918620€ | 106590€ |
2021-07-29 | 36 | RUE DIDEROT | 4 | 140 | 463 | 2420000€ | 17286€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DE VINCENNES | 3 | 100 | 231 | 835000€ | 8350€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 18 | 0 | 195000€ | 10833€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 190 | 490000€ | 6125€ |
2022-03-30 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 0 | 875800€ | 7962€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 94 | 215 | 1470000€ | 15638€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DIDEROT | 8 | 245 | 0 | 1600000€ | 6531€ |
2020-10-20 | 21 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 0 | 960000€ | 8000€ |
2022-01-04 | 46 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 78 | 580000€ | 7733€ |
2022-03-28 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 162 | 122 | 1199970€ | 7407€ |
2020-08-19 | 20 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 44 | 706100€ | 7061€ |
2019-07-01 | 25 | RUE GARIBALDI | 2 | 83 | 142 | 747400€ | 9005€ |
2019-10-21 | 44 | RUE GIRARD | 6 | 160 | 97 | 565000€ | 3531€ |
2022-09-05 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 79 | 0 | 570000€ | 7215€ |
2019-07-26 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 122 | 149 | 1045000€ | 8566€ |
2019-05-24 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 141 | 384000€ | 4571€ |
2021-04-15 | 31 | RUE RASPAIL | 6 | 110 | 76 | 883570€ | 8032€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE VINCENNES | 7 | 191 | 328 | 1469100€ | 7692€ |
2021-05-27 | 121 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 255000€ | 8793€ |
2021-10-19 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 130 | 108 | 225000€ | 1731€ |
2020-07-30 | 40 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 200 | 600000€ | 10000€ |
2019-10-01 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 864000€ | 7714€ |
2023-03-30 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 1053650€ | 9408€ |
2020-07-21 | 47 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 95 | 148 | 949410€ | 9994€ |
2019-08-23 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 590000€ | 7375€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 677300€ | 8466€ |
2022-09-28 | 170 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 147 | 283 | 1300000€ | 8844€ |
2021-04-15 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 167 | 0 | 1045000€ | 6257€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE PARIS | 6 | 159 | 0 | 800000€ | 5031€ |
2022-07-28 | 50 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 196 | 1312500€ | 23438€ |
2022-09-02 | 122 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 128 | 137 | 860000€ | 6719€ |
2020-01-27 | 114 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 95 | 150 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-19 | 120 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 59 | 194 | 450000€ | 7627€ |
2020-12-28 | 124 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 87 | 220 | 715000€ | 8218€ |
2020-07-09 | 29 | RUE BARBES | 4 | 69 | 375 | 739000€ | 10710€ |
2021-05-10 | 107 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 200 | 550000€ | 11000€ |
2019-10-30 | 100 | BD CHANZY | 6 | 106 | 0 | 801000€ | 7557€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 115 | 205 | 750000€ | 6522€ |
2023-03-29 | 98 | BD CHANZY | 5 | 107 | 179 | 765000€ | 7150€ |
2023-03-31 | 3 | RUE BARA | 5 | 71 | 120 | 750000€ | 10563€ |
2022-04-12 | 101 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 54 | 598000€ | 7035€ |
2019-05-17 | 60 | BD CHANZY | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 70 | 42 | 560000€ | 8000€ |
2021-04-23 | 102 | RUE MARCEAU | 2 | 30 | 0 | 198000€ | 6600€ |
2021-11-16 | 97 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 100 | 549000€ | 6459€ |
2021-09-30 | 25 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 7 | 123 | 329 | 1500000€ | 12195€ |
2021-10-08 | 79 | RUE PARMENTIER | 2 | 46 | 118 | 80000€ | 1739€ |
2021-02-05 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 26 | 0 | 380000€ | 14615€ |
2021-03-31 | 83 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 309 | 1200000€ | 15000€ |
2019-06-07 | 128 | BD CHANZY | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2020-01-29 | 130 | BD CHANZY | 3 | 70 | 103 | 525000€ | 7500€ |
2022-08-29 | 108 | RUE MARCEAU | 5 | 148 | 0 | 1323660€ | 8944€ |
2022-06-16 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 320000€ | 6154€ |
2023-05-03 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 420000€ | 8077€ |
2020-12-17 | 62 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 126 | 358000€ | 3978€ |
2023-03-31 | 60 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 156 | 522000€ | 7909€ |
2023-05-15 | 23 | VC STR DES BUTTES | 4 | 70 | 158 | 605000€ | 8643€ |
2019-11-04 | 85 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 180 | 217 | 980000€ | 5444€ |
2021-02-15 | 16 | RUE COLMET LEPINAY | 3 | 80 | 103 | 872200€ | 10903€ |
2021-01-13 | 13 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 85 | 167 | 900000€ | 10588€ |
2020-01-13 | 80 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 45 | 395000€ | 6583€ |
2019-05-14 | 15 | RUE COLMET LEPINAY | 6 | 210 | 171 | 1390000€ | 6619€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DES GUILANDS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES GUILANDS | 3 | 93 | 0 | 720000€ | 7742€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES GUILANDS | 2 | 34 | 48 | 335000€ | 9853€ |
2020-12-30 | 89 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 80 | 676000€ | 9797€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DES SORINS | 5 | 160 | 159 | 1147750€ | 7173€ |
2019-10-10 | 14 | IMP DU PROGRES | 4 | 80 | 0 | 960000€ | 12000€ |
2022-12-23 | 24 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 315 | 947000€ | 9470€ |
2020-03-02 | 133 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 85 | 55 | 525500€ | 6182€ |
2021-08-23 | 22 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 97 | 110 | 1118300€ | 11529€ |
2023-03-13 | 75 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 260 | 840000€ | 10500€ |
2020-02-27 | 73 | RUE CARNOT | 6 | 129 | 0 | 1130100€ | 8760€ |
2019-06-13 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 0 | 1218370€ | 8703€ |
2022-08-29 | 12 | IMP DU PROGRES | 6 | 187 | 326 | 1766500€ | 9447€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DES MESSIERS | 3 | 110 | 223 | 950000€ | 8636€ |
2022-07-07 | 69 | RUE CARNOT | 6 | 105 | 240 | 920000€ | 8762€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES MESSIERS | 3 | 36 | 50 | 583000€ | 16194€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DES MESSIERS | 2 | 26 | 223 | 210000€ | 8077€ |
2019-09-10 | 16 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 254 | 600000€ | 5714€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES MESSIERS | 5 | 90 | 173 | 905000€ | 10056€ |
2020-02-28 | 63 | RUE CARNOT | 4 | 63 | 231 | 550000€ | 8730€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 114 | 0 | 1060000€ | 9298€ |
2022-07-04 | 46 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 57 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-03 | 55 | RUE CARNOT | 8 | 180 | 500 | 610000€ | 3389€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DES SORINS | 4 | 106 | 0 | 787500€ | 7429€ |
2019-07-31 | 40 | RUE SAIGNE | 3 | 58 | 43 | 410000€ | 7069€ |